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六十一绯闻（第6页）

而且最重要的是，到底对方会对自己提出什么要求？

其实利智现在的要求已经很低了，之前的投资亏了就亏了，只要有办法处理好现在她身上那差不多四千万的债务就好。

只是九十年代中期的四千万，对于大陆很多人来说已经是天文数字了。

正当她喝了不知第几杯红茶后，会议室的门被推开，一个高大英俊的年轻男子走了进来，利智顿时眼前一亮。

由于是要进行公务的原因，孔日光穿好了西装还打了领带，俗话说人靠衣装，这贴身的高档西服一穿上顿时整个人的气质就提高了一个档次，配合上他俊逸无双的脸庞和修长健硕的身材，更是显得魅力不凡。

「利小姐你好，累你久等了。」

「我也就等了一会，孔董您客气了。」

套路化的寒暄了几句，孔日光拿着文件夹坐到了利智身旁。

「利小姐，海韵花园的具体情况我们大概已经了解了。老实说，要处理好这个项目我们也没有绝对的信心，风险很大。」

利智急了，连忙道：「孔董，我刚才已经和您手下的张总谈过，只需要八千万元我就能把整个项目转让给你们阳光地产，要知道我前期投入可是接近九千万元啊，而且中途又追加了差不多四千万的投资，总投入已经快1。３亿元了。」

她的如意算盘是开价八千万元，要是孔日光愿意给，她还债后还剩四千万，可以花很久了。而底线则是四千五百万，还债后剩个几百万当零花钱……

孔日光淡淡的笑道：「没错，利小姐确实是投了1。３亿，只是如果当地有关部门的关系走不顺，就算你投入再多也没意义，因为根本拿不到回报。我相信你之前也努力尝试过解决拿不到预售证的问题，要是能轻易解决你现在也不会来这里见我。」

利智顿时语塞，正如孔日光所说，要不是她走投无路又怎么会选择连前期投入都不要求拿回来了，只要还清债务就好？

原历史上正是李连杰找向华强借到那几千万替利智还清了债务，利智才死心塌地的做李连杰背后的女人，为他生儿育女。

孔日光继续道：「我们计算过，按现在的房地产形势，海韵花园要完工的话估计至少还得投入５ooo万元左右，而即使顺利竣工并把房子全部卖出，最理想情况下销售额大概也就２。５亿。」

利智点了点头，这个数字她刚才和张总谈的时候已经确认过。此时正值房地产低潮期，整体房价比她刚决定搞这个项目时起码下跌了两三成，导致了利润未如理想。

孔日光笑了笑，又道：「但这只是最理想化的情况，按现在房地产行业的趋势，为了减低风险一般而言我们预期的最大收益只能计算到２。２亿左右，也就是与投入的1。８亿相比差价是４ooo万元，这就是整个项目顺利完结的毛利。」

这番话是大实话，利智只得继续点头。

孔日光悠然道：「还没计算各种中间环节必然会产生的费用，如回款周期产生的银行利息、正常办理流程手续的有关费用等等，以及最关键的摆平地方各种关系所可能需要的费用，我估计这个项目实际上基本赚不到什么钱。要是运气不好最终都没办法拿到预售证，整个项目就会砸在手里了。」

说到此处，他望着脸色苍白的理智，似笑非笑的道：「就像利小姐你现在的处境一样。」

利智沉默了一会，才用有点颤抖的声音问道：「正如孔董您所说，我也没什么好隐瞒的。但既然您约我来这里，应该还是对这个项目有想法的。孔董您有什么条件请照直说出来吧。」

孔日光哈哈一笑，拍掌道：「利小姐真是快人快语。好吧，你不妨听听我的想法。」

利智下意识的把身子往前靠了一点，会议室里开着暖气，所以她脱下了外套，就只穿着一件低领毛衣，身子一靠前顿时把领口内的春光暴露在男人眼皮底下。

操！好大好白！